北京广州等地频现日光盘开发商或存在虚假宣

2019-01-10 12:16:29 来源: 濮阳信息港

北京广州等地频现日光盘 开发商或存在虚假宣传

起底楼市 日光盘 新房开盘当天便被售罄,且买套新房还得找关系抢购 这种 日光盘 现象近期又相继在北京、广州等地频繁出现。楼市真有如此火爆?还是这种现象背后有着开发商主导的种种猫腻? 您有预约吗?如果没有预约的现在是不能进去看房的。 9月12日,在位于北京市北五环外的一处售楼处外,一位保安对以看房者身份出现的如此表示。据了解,今年8月中旬开盘的该项目一期在开盘当天便被售罄,售价约在4.2万元/平方米。该售楼处的一位工作人员在中告诉,目前正在销售的是180平方米左右的大户型,均价逼近5万元/平方米,目前仅接受预约看房。近日, 日光盘 重现北京楼市,位于来广营的望京金茂府小区以及位于北京市东四环附近的华侨城、位于北京市大兴区的中建国际港等多个项目,都在开盘不久后便几乎销售一空。类似的情况也出现在广州、南京等地的多个楼盘。在这样的市场局面下,消费者购房时也遇到了一些与往常相比不太正常的现象。 真没想到,现在买个房子都得托人找关系。 吴女士(化名)不久前刚刚购买了一套房产。据她透露,要不是她在一位售楼处工作人员的 点拨 下找了关系,即使有钱也很难买到这里的房子。不过,在专攻房地产领域的北京中银律师事务所王国章律师看来, 日光盘 的现象并不是商品房预售的正常现象,其间存在着大量的 人为 因素。买房还要 托关系 今年8月初,吴女士在上看到某楼盘的信息,于是就赶到售楼处了解情况。当时售楼处的一位工作人员告诉吴女士,这是该项目次开盘,一般情况下首次开盘的价格会比较优惠,而且等到下一期开盘房价往往就会上涨,并劝她早下决定。当吴女士明确告知该工作人员自己确定要购买这里的房子之后,那位工作人员便开始向她支招: 如果想要保证自己能够顺利的买到房子,一定要找关系才行。 该工作人员表示,因为开盘的房子套数有限,但现在很多人都想买房,所以得 找关系 。很多人都直接找到了开发商的领导,至少也得项目经理级别的人才能 说得上话 。见到吴女士一脸不解的样子,那位工作人员还给了她一些更为具体的建议:比如可以考虑通过一些中间人去找开发商的领导,这些中间人则包括建委、税务部门的工作人员、与该房地产项目相关的媒体人士等。听了该工作人员的建议后,加上对房子也比较满意,吴女士下决心去 找关系 。在吴女士如此运作之后,果然在开盘之前,就有该售楼处的工作人员打来,询问她的目标楼层和户型,并许诺能给提前安排。此后不久,吴女士就去交了订金。而该楼盘一期正式开盘后,几乎和那位工作人员所说的一样,所有房子很快就被售罄。很多正常排号买房的人都没有拿到自己想要的房子,吴女士的房子则顺利到手。据称,在着名的望京金茂府同样出现了类似情况。在那里买房必须得 托关系 ,也早已成为众多购房者眼中的 公开秘密 。很多手握大量资金的人因为没有找到关系,只能看着一套套房子从眼前被别人 抢走 。此外,还以购房者身份向北京多个即将开盘项目的售楼处进行询问,多数售楼处的工作人员则均表示,如果想要买房就得先来排号,但是排号了也不保证终能够顺利拿到房子。多年从事售楼工作的刘女士告诉,因为如果排号人太多,开发商就会通过摇号或者抽签的方式来筛选,这种情况下能否买到房就只能看运气了。也因此有很多买房的 关系户 ,他们通过与开发商提前对接的方式,提前确定好了自己所要的房子,以保证不会被 挤掉 。

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