广州楼市高烧难退7月房价触及年内高位

2019-06-09 01:07:38 来源: 濮阳信息港

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中新社广州8月2日电 (刘烨)尽管受到调控政策的持续压力,广州楼市依然“高烧难退”,统计数据显示,刚刚过去的7月份,该市房价再次达到今年以来的相对高位。

根据中国指数研究院、数据监控中心2日公布的数据,7月份广州10区两市成交均价为13881元(人民币,下同)每平方米,环比上月上涨8%,与去年同比上涨10%。这是该项数据在连续3个月环比回落后首次上扬。

值得注意的是,虽然广州对高价盘实行限签限售,但7月份该市中心6区的成交均价仍达到27582元每平方米,为今年新高。了解到,由于对房价预期看涨,虽然当下不能签但买家仍愿认购,对房价形成了重要支撑。

中原地产项目部总经理黄韬分析称,目前看来,持续的调控并未抑制住广州房价的上扬,反而一定程度上激发了供求矛盾,“广州房价事实上一直都在涨,此前数据回落并没有反映出市场的真实情况。

据了解,当前广州购房热依旧,这从市民的抢房热情上便可得到印证,由于广州房价高企,加之供应短缺,近日与广州临近的清远一处楼盘,一开盘就遭到广州买家哄抢,千余套房源几乎一售而空,成交之火爆令人咋舌。

“眼看着房价一轮一轮疯长,感觉房子是越来越买不起了。”在广州工作的曾建明说。

广州楼市缘何“高烧难退”?有业内人士分析称,在当前不确定性增加的情况下,地方政府难离对房地产的依赖,楼市调控收紧预期也由此减弱。以广州为例,今年上半年,该市财政预算收入增量中仅房地产的贡献就过半。

此外,今年广州陆续拍出多幅高价地,形成了房价上涨预期。广州白云区一处在售楼盘的销售人员介绍,由于该楼盘旁的同宝路地块不久前成为该区域的新晋“地王”,该楼盘8月份推出的新单位将比年初提价约三成。

下半年广州楼市走向如何受到各方关注。根据中国指数研究院、搜房数据监控中心提供的数据,广州全市预计有50个楼盘在8月份推出新货,与6、7月份相当,广州城市的中心6区推货量依然低迷,市场供求矛盾短期内仍难以缓解。

多位业内专家预计,按照目前的趋势,广州下半年房价小幅上涨的可能性较大。

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